在加拿大出租房地产(real estate)或者不动产(real property)的租金所得需要报税，如果有相应的出租费用也可以申报抵税
CRA鼓励使用税表T776来申报租金相关
T776里可以填租金所得，出租费用，资产折旧(CCA)来计算净收入（净损失）
谁来申报
房产所有权者（房主）需要申报。如果是和他人共同持有（比如夫妻双方共同持有，房产文件上有双方名字），则按照各自持有比例各自申报收入和费用。
财年定义
1月1号-12月31号。如果是第一年出租，按照实际开始出租日期计算。
会计计算方法
一般使用“权责发生制”（accrual method），即不管当年是否收到了钱，按照当年实际发生的所得和费用计算。有一种情况例外可以使用“收付实现制”（cash method），就是年底几乎没有应收款也没有费用。
