多代同堂装修税务抵免 (MHRTC)：最多返还 $7,500
如果你为年迈父母或残障成年家庭成员装修了住宅副居所，可能符合”多代同堂装修税务抵免 (MHRTC)”条件，这是一项最高可退还 $7,500 的联邦税务抵免。
与大多数家居装修抵免不同，这项抵免是可退还的，即使你应缴税为零，也能以现金形式领取。
什么是 MHRTC？
MHRTC 是为支持多代家庭共同居住而设立的抵免。联邦政府为每次符合条件的装修最多 $50,000 合规支出，提供 15% 的可退还税务抵免，最高抵免额为每个项目 $7,500。
谁符合资格？
以下情况可能符合条件：
- 你是房屋所有人，或符合资格的家庭成员之一
- 你在现有住宅内装修建造一个自包含的副居所
- 副居所供合格老年人（65 岁以上）或合格残障成年人居住
- 工程由符合条件的承包商承接（与申报人之间无利益关系）
副居所必须真正自包含：CRA 要求有独立出入口、浴室、厨房（或简易厨房）和睡眠区。
哪些支出符合条件？
合格支出包括：
- 施工和装修的人工费
- 建材（地板、隔热材料、门窗等）
- 水电工程
- 许可证和检查费
- 厨房和浴室固定装置
不符合条件：家电、未嵌入副居所的工具和设备，以及无注册承包商发票的工程费用。
谁可以申报？
如果房主本人就是老年人或残障人士，符合条件的亲属（成年子女、兄弟姐妹、配偶、父母等）可以代为申报。多个符合条件的申报人也可分摊同一项目的支出。
如何申报
- 在 T1 报税表的 第 45355 行填写
- 保留所有发票和承包商收据，至少 6 年
- 装修必须在申报年度的同一日历年内发生
- 副居所不必在 12 月 31 日前完工，但只能申报已在当年付款的支出
常见错误和审计触发点
- 副居所不真正自包含（无厨房、无独立出入口）
- 工程由有利益关系的家庭成员施工
- 将家电费用纳入申报金额
- 老年人或残障人士在装修完成后 12 个月内未实际入住
- 同一笔费用同时申报 MHRTC 和家居无障碍税务抵免 (HATC)
与其他抵免的关系
家居无障碍税务抵免 (HATC) 也适用于为老年人或残障人士进行的装修。两项抵免可以适用于同一装修项目，但不能用于完全相同的支出项目。按需合理分配收据即可。
核心要点
MHRTC 是加拿大推出过最慷慨的家居装修税务抵免之一。如果父母将要搬入同住，或家庭成员需要专属居所，装修成本的一部分可通过 $7,500 的政府抵免弥补，不需要有应缴税额也能拿到。
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